Varför göra en rättslig besiktning?
Ta reda på fastighetens rättigheter och belastningar innan du köper eller säljer fastighet för att värderingen ska bli rätt.
Rättslig besiktning av fastighet enligt PBL
När en fastighet ska överlåtas ligger det på köparen att undersöka fastigheten och upptäcka eventuella fel vilket framgår ur Jordabalken. Vanligtvis görs detta genom en överlåtelsebesiktning.
Vad många inte vet är att det är säljarens ansvar att se till att fastigheten är byggd enligt lagen. Det är säljaren som ansvarar för så kallade rättsliga och rådighetsfel, oavsett om denna haft vetskap om dessa fel eller inte. Detta kallas hemulansvar och regleras i Jordabalken.
Vi på Bergshem Juridiska ser till att du som ska sälja din fastighet kan skydda dig mot rättsliga och rådighetsfel enligt plan- och bygglagen eller att du som ska köpa fastighet upptäcker detta innan köpet. Allt för att ni ska känna er trygga vid överlåtelsen.
Visste du att....
Planstridigt utgångsläge
Även fast en fastighet har byggrätt kvar enligt detaljplanen kan stora delar av denna inte nyttjas om befintlig byggnad strider mot någon av detaljplanens bestämmelser enligt 9 kap. 30 § första stycket 1 plan- och bygglagen, PBL. Detta kallas planstridigt utgångsläge. Vi på Bergshem Juridiska visar hur ni kan vända detta till er fördel vid en försäljning.
